Сегодня понедельник, 03.10.2022: публикаций: 23414
04.07.2017 16:32
Аналитика.
Просмотров всего: 6601; сегодня: 3.

На рынок жилья бизнес-класса возвращается спрос на просторные квартиры

На рынок жилья бизнес-класса возвращается спрос на просторные квартиры

На рынке жилой недвижимости бизнес-класса образовался стабильно высокий спрос на просторные квартиры с «европланировками». По данным аналитиков компании AFI Development все больше покупателей возвращается к «докризисным» метражам 1-2 комнатных квартир, а также активнее всего рассматривают варианты «евротрешек» площадью 100-140 кв.м.

Результаты продаж в нескольких жилых комплексах, реализуемых под зонтичным брендом «Резиденции вдохновения», показывают высокий спрос на просторные квартиры бизнес-класса: на долю квартир площадью от 51 до 65 кв.м приходится 16% сделок, от 65 до 85 кв.м – 37%, от 85 до 100 кв.м – 18%, от 100 до 140 кв.м – 29%. Основные покупатели этого сегмента - семейные пары с одним-двумя детьми, либо планирующие ими обзавестись. Как правило, многим из них нужны две полноценные спальни, просторная кухня-гостиная или столовая.

Проекты бизнес-класса с удачными характеристиками привлекают потенциальных покупателей из более дорогих сегментов, однако, далеко не всегда запросы целевой аудитории совпадают с предложением. По подсчетам аналитиков AFI Development средняя площадь квартир в новостройках бизнес-класса составляет порядка 40-45 кв.м для «однушки», 70 кв.м для «двушки», 100-105 кв.м для «трешек» и 135 кв.м для многокомнатных квартир. В премиум-классе площадь малокомнатных квартир в среднем на 15 кв.м больше, при этом габариты просторного жилья отличаются более существенно. Так, порядка 55-57 кв.м отводится на «однушки», 85-88 кв.м на «двушки», 120-127 кв.м на «трешки» и 165-170 кв.м на многокомнатные квартиры.

«Золотая середина» находится в структуре предложения клубного квартала «Резиденции архитекторов», где доминируют многокомнатные квартиры площадью 80-100 кв.м (44%) и 100-130 кв.м (24%), а площадь самого компактного жилья варьрируется в диапазоне 51-65 кв.м (21%). На долю квартир площадью более 130 кв.м в жилом комплексе приходится 11%. Средний метраж малокомнатных квартир в проекте составляет 56 и 86 кв.м, что соизмеримо с показателями жилья премиум-класса.

«Малогабаритки» в высокобюджетном жилье в целом снижают его комфортность для покупателей – на тишину и уединенность при многочисленных соседях по лестничной клетке сложно рассчитывать, - комментирует Ольга Нарт, директор по маркетинговым коммуникациям, Департамент жилой недвижимости AFI Development. - То, насколько компактные квартиры будут удобны и функциональны, москвичи узнают только после того, как в них въедут, т.е. через пару лет, поскольку большинство этих объектов находится сейчас на стадии строительства. А пока разговор об эффективности их планировок строится лишь на основе отрисованных планировок и рендеров.

В то же время мы наблюдаем, что рынок высокобюджетного жилья уже возвращается к большим метражам. Большие квартиры от 150 до 200 кв.м и выше – это скорее нишевой продукт под индивидуальные потребности, спрос на который может существенно корректироваться от сделки к сделке. При этом запросы на «евродвушки» и «евротрешки» - уже состоявшийся тренд, который будет только усиливаться. На старте продаж уровень цен в жилом комплексе «Резиденции архитекторов» соответствует уровню «бизнес+», однако с повышением строительной готовности проекта мы планируем выйти с предложениями в сегменте «премиум».


Ньюсмейкер: AFI Development — 292 публикации
Поделиться:

Интересно:

Компания «АГРИСОВГАЗ» трудоустроила беженцев из Донбасса
29.09.2022 19:45 Новости
Компания «АГРИСОВГАЗ» трудоустроила беженцев из Донбасса
Компания «АГРИСОВГАЗ», один из крупнейших производителей металлоконструкций в России, трудоустроила беженцев из Донбасса, что стало значимым событием в реализуемой с мая 2022 года серии мероприятий по помощи переселенцам, размещенным на территории Калужской области. С начала военной операции более...
27.09.2022 09:32 Аналитика
66% москвичей были счастливы в детстве, и хотят дворам вернуть игры
Как показывают многочисленные исследования, сделанные в последние 30 лет, наше детство, опыт взаимодействия с людьми и средой в начале жизни по сути формируют наш мозг, закладывая способность или неспособность работать с эмоциями, справляться со стрессом и т.д. Полноценное и счастливое детство...
20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...